<

Как оформить земельный участок в деревне

StroyZetaАвтор статьи
Земельный кодекс
Земельный кодекс

Земельный участок в деревне – это участок в пределах границ населенного пункта, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. На участке располагается жилой дом и хозяйственные постройки, часть земли используется для выращивания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, садоводства и других видов сельскохозяйственной деятельности. Максимальная площадь приусадебного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,5 га.

Учет личных подсобных хозяйств ведется органами местного самоуправления в похозяйственных книгах. Поскольку в сельской местности много земельных участков и жилых зданий не оформлены в собственность в соответствии с законом о государственной регистрации, то данные из похозяйственных книг являются основным источником и основанием для определения собственников земельных участков.

Очень часто бывает так, что у человека или у его родственников в деревне есть дом, земельный участок или другая недвижимость, но она не приватизирована. Мало того, недвижимость даже не оформлена, как положено по закону. Возможно у вас нет вообще каких-либо документов на дом, но вы там проживаете долгое время (или там проживали до вас ваши родственники) и хотите его оформить на себя. Для этого вам нужно обратиться с запросом в местный архив или БТИ и найти бумаги, в которых указано что дом принадлежит кому-либо из членов вашей семьи. Это самые первые бумаги, которые у вас потребует суд.

Список необходимых бумаг:

  1. Документы, которые устанавливают права на дом и участок.
  2. Выписка и копия из кадастрового паспорта дома и участка, а также план дома.
  3. Паспорта всех будущих владельцев.
  4. Заявление в регцентр.
  5. Квитанция о полной оплате государственной пошлины за регистрацию дома.

Кроме этого понадобятся свидетели, которые подтвердят, что действительно вы или ваши родственники проживали по данному адресу. После того как вы соберете все необходимые бумаги их необходимо  отнести в районное управление государственного регионального центра.

Если на земельном участке находится еще какая-либо недвижимость кроме жилого дома, то ее тоже нужно приватизировать. Регистрации подлежит абсолютно любая постройка на вашем земельном участке (баня, сарай, гараж и так далее).

Для оформления недвижимости в деревне вам необходимо:

Обратиться с заявлением в БТИ для получения кадастрового паспорта здания.

Получить и сделать выписки кадастрового паспорта земельного участка (но если это здание будет использоваться только для ведения хозяйства, то будет достаточно правоустанавливающих документов).

Собственно, получить сам документ, свидетельствующий о том, что вы владелец данной постройки.

Все собранные документы и заявления нужно отнести в территориальное отделение государственной регистрации.

Вам нужно будет предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины (за каждый объект, который вы регистрируете). Так же нужно будет заполнить декларацию, в которой требуется указать все данные по вашему строению (параметры) и написать заявление о просьбе на регистрацию права собственности.

Допустим, что вы городской житель и решили обзавестись земельным участком в деревне. У вас нет родственников, которые передали по наследству земельный участок. Но желание переехать в деревню и заниматься подсобным хозяйством есть. Для оформления земельного участка в деревне вам понадобиться:

  1. Выбрать участок в Зоне Социального Назначения (то есть это может быть зона села, хутор, деревни или города, согласно карте назначения земель)
  2. Подать заявление в местную администрацию.
  3. Сделать межевание выбранного участка.
  4. Подать в администрацию следующие документы: заявление за подписью местной администрации села, кадастровый паспорт, межевой план, копию паспорта.
Как оформить земельный участок в деревне
Как оформить земельный участок в деревне

Администрация в свою очередь проводит торги и если на данный участок никто не претендует, кроме вас, то вам подписывают договор аренды с правом строительства и обязательством в данный период построить дом. По истечении 5 лет можно будет оформить право собственности.

Как оформить земельный участок в деревне
Как оформить земельный участок в деревне

Добавить свой комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *