planirovka-uchastka-pod-stroitelstvo-doma-000-01

Планировка участка под строительство дома

Каждый, кто стал счастливым обладателем пусть маленького, но своего дачного участка, сталкивается с массой различных вопросов. Где разместить дом? Дом – это главный объект застройки дачного участка. Поэтому планирование следует начать именно с определения расположения дома, от которого будет зависеть последующая разбивка территории. Если вы думаете, что дом на земельном участке можно расположить как угодно, то это мнение в корне не верно. Существуют определенные правила и нормы, которые определяют как, где и на каком расстоянии нужно начинать строительство дома. Если установленные законодательством нормативы не будут в точности соблюдены, то, скорее всего, вам придется сносить строение. Красная линия согласно Градостроительному кодексу

poryadok-predostavleniya-zemelnogo-uchastka-pod-stroitelstvo-05

Порядок предоставления земельного участка под строительство

В настоящее время порядок предоставления земельных участков должным образом урегулирован в законодательстве. Например, ранее в распоряжение физического или юридического лица мог попасть только земельный учас­ток, который обладал всеми необходимыми характеристиками: границами, кадастровым номером. Кроме того, такое было возможно только при наличии у земельного участка правообладателя. Также зачас­тую на практике вызывала большие сложности передача несформированных земельных участков, особенно из государственной собственности. Следует отметить, что в Земельном кодексе Российской Федерации (далее ЗК РФ) есть понятие «земельный участок». Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ:  «Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая

001-3

Как оформить земельный участок в деревне

Земельный участок в деревне – это участок в пределах границ населенного пункта, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. На участке располагается жилой дом и хозяйственные постройки, часть земли используется для выращивания сельскохозяйственных культур, выпаса скота, садоводства и других видов сельскохозяйственной деятельности. Максимальная площадь приусадебного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,5 га. Учет личных подсобных хозяйств ведется органами местного самоуправления в похозяйственных книгах. Поскольку в сельской местности много земельных участков и жилых зданий не оформлены в собственность в соответствии с законом о государственной регистрации, то данные из похозяйственных книг являются основным источником и основанием для определения собственников земельных

Купля-продажа земельного участка

Как лучше оформить земельный участок

Перед тем как начать процедуру оформления земельного участка, необходимо ответить на вопрос: Какие варианты оформления предусмотрены действующим законодательством? И в соответствии с ситуацией выбрать наиболее подходящий для себя. Закон предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок: Наследование, дарение, по договорам купли-продажи, мены; Приватизация земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования (например, при оформлении в собственность земли под домом); Как оформить землю в собственность при наследовании? Для того, чтобы оформить право собственности на землю, перешедшую в порядке наследования, необходимо обратиться в Росреестр со следующими документами: выписка из кадастрового плана земельного участка; документ, удостоверяющий личность заявителя (а также нотариальная доверенность,